【記者柯安聰台北報導】鄉林（5531）集團董事長賴正鎰18日在三重「鄉林恆美」開案記者會宣告，鄉林首度插旗三重，以地段優勢、品牌精神、工法與設計理念，贏得購屋客的信賴，目前銷售已達7成。

賴正鎰也在場種下7棵秀英花，象徵融入在地人文，重現三重飄香百年香花遍植的傳奇故事，他強調未來交屋時將交給社區，鄉林也是首家投入與地方共同復育秀英花的建商。

賴正鎰指出，鄉林過去10年來在新北市新莊，蘆洲，五股，淡水等地區，前後共推過6個建案(淳風，淳詠，淳青，靜安，靜朗，淳真)，均在預售期就如期完銷，在新北拿到不錯業績，讓他對新北市有信心。淡水紅樹林「鄉林山海滙」僅剩山滙區6戶，近期就可結案。

新北市地政局統計，去年全年新北市土地交易筆數共9萬6918筆，其中新店區以10361筆居第1名；三重區則以9459筆居土地交易熱度第2名緊追在後。北市居住成本居高不下，人口隨著便捷交通動線，台北捷運，新北環線與桃園機場捷運等，外移新北現象逐年加劇。據統計，去年台北市人口遷出達到16萬2002人，其中有5萬6201人(佔遷出人口的1/3)都移居汐止、新店、三重、板橋和淡水等地。

賴正鎰分析，近2年來全台房價輪漲，從台北，桃園，台中，台南，現在又回到了新北市，鄉林看好新興的二重重劃區的發展潛力，賞屋客也特別喜歡這個地段，平均成交單價約在49萬元，不過這個價格並還沒有回到5年前購地時所設定的售價，不過多數客人在比價效應下，覺得離台北核心市區僅有一橋之隔，都很能接受。

賴正鎰說，從已簽約客人分析，以換屋自住需求客層為主力；來客區域以新北客人佔6成，台北市佔4成；若以客人業別分析，以科技業與從事商業居多，分別各佔3成，主力客層在35-55歲之間。

他說，受益低利與資金回流投資台灣，房地產好不容易回暖，但政府接連打炒房，準備修訂房地合一稅，將會傷到真正要置產的自住客，最近來客量已經少了將近35%。真正有交易的都還是20-38坪左右的中小坪數，42坪以上的房子幾乎都還賣不動，他憂心政府打房將再度讓房地產熄火，影響上下游產業百萬家庭生計與地方稅收。（自立電子報2021/3/18）

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